Estimation théorique
Rue des Roses,40160 Ychoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roses,40160-Ychoux indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-27 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 545 | 210000€ | 2625€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 93 | 511 | 299000€ | 3215€ |
2022-09-06 | 31 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 72 | 611 | 226500€ | 3146€ |
2021-03-10 | 35 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 100 | 525 | 272000€ | 2720€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 66 | 833 | 188000€ | 2848€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 138 | 895 | 310000€ | 2246€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DES PINSONS | 4 | 93 | 969 | 280000€ | 3011€ |
2020-05-05 | 28 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 75 | 1070 | 120000€ | 1600€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 128 | 902 | 298500€ | 2332€ |
2023-05-15 | 34 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 70 | 987 | 150146€ | 2145€ |
2021-08-05 | 20 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 88 | 1025 | 260000€ | 2955€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DES PINSONS | 3 | 72 | 1049 | 190000€ | 2639€ |
2023-01-24 | 18 | RUE FRANCIS PLANTE | 5 | 122 | 1013 | 260000€ | 2131€ |
2022-01-28 | 10 | RUE EMMANUEL DELBOUSQUET | 6 | 95 | 749 | 185000€ | 1947€ |
2020-01-08 | 15 | RUE FRANCIS PLANTE | 5 | 102 | 998 | 210650€ | 2065€ |
2023-03-07 | 5 | ALL PETRONILLE PEYRONDET | 4 | 89 | 901 | 242000€ | 2719€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES PINSONS | 3 | 80 | 984 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-29 | 22 | RUE FELIX ARNAUDIN | 3 | 87 | 1053 | 249500€ | 2868€ |
2022-05-06 | 11 | RUE FRANCIS PLANTE | 6 | 89 | 1012 | 170000€ | 1910€ |
2021-12-08 | 5 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 73 | 665 | 235000€ | 3219€ |
2020-05-19 | 1 | ALL PETRONILLE PEYRONDET | 4 | 82 | 899 | 263000€ | 3207€ |
2020-09-16 | 5 | ALL EUGENE FERRAND | 4 | 89 | 605 | 230300€ | 2588€ |
2019-07-23 | 5001 | ALL EUGENE FERRAND | 5 | 93 | 665 | 210000€ | 2258€ |
2020-11-13 | 11 | RUE FELIX ARNAUDIN | 8 | 132 | 773 | 140000€ | 1061€ |
2022-08-19 | 2 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 105 | 698 | 229000€ | 2181€ |
2020-10-14 | 10 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 62 | 1234 | 260000€ | 4194€ |
2020-07-01 | 12 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 123 | 1176 | 400000€ | 3252€ |
2022-11-10 | 9 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 80 | 1043 | 243000€ | 3038€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 101 | 1240 | 250000€ | 2475€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 101 | 1148 | 233500€ | 2312€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 101 | 236 | 290000€ | 2871€ |
2022-09-30 | 10 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 578 | 337950€ | 4224€ |
2023-06-23 | 10 | AV DES CHARDONNERETS | 2 | 48 | 385 | 212000€ | 4417€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 108 | 501 | 315000€ | 2917€ |
2020-11-12 | 8 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 913 | 275890€ | 2603€ |
2019-12-06 | 7 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 85 | 1020 | 172000€ | 2024€ |
2021-08-31 | 207 | RTE DE CABEIL | 6 | 108 | 1273 | 304950€ | 2824€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 110 | 1168 | 235000€ | 2136€ |
2020-12-18 | 202 | RTE DE CABEIL | 4 | 64 | 765 | 139010€ | 2172€ |
2022-07-08 | 2 | AV DES CHARDONNERETS | 3 | 80 | 878 | 255315€ | 3191€ |
2019-10-22 | 2 | AV LARREILLET | 4 | 93 | 1000 | 250000€ | 2688€ |
2021-06-28 | 10 | RUE ELIE MENAUT | 5 | 74 | 734 | 259525€ | 3507€ |
2019-11-05 | 3 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 70 | 983 | 210000€ | 3000€ |
2023-05-23 | 408 | RTE DE CABEIL | 4 | 100 | 737 | 270000€ | 2700€ |
2021-05-05 | 436 | RTE DE CABEIL | 4 | 94 | 793 | 290000€ | 3085€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DES ECOLES | 2 | 54 | 927 | 180000€ | 3333€ |
2023-06-02 | 55 | RUE FELIX ARNAUDIN | 3 | 49 | 129 | 163150€ | 3330€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 77 | 1156 | 244950€ | 3181€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 985 | 215000€ | 4135€ |
2022-10-21 | 59 | RUE FELIX ARNAUDIN | 2 | 44 | 201 | 150000€ | 3409€ |
2022-04-20 | 3 | IMP DES FORGES | 4 | 83 | 847 | 260000€ | 3133€ |
2020-12-07 | 61 | RUE FELIX ARNAUDIN | 5 | 107 | 293 | 139500€ | 1304€ |
2022-12-23 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 121 | 420 | 216890€ | 1792€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 62 | 425 | 150000€ | 2419€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 87 | 700 | 220000€ | 2529€ |
2019-05-27 | 38 | AV LARREILLET | 4 | 142 | 1101 | 388000€ | 2732€ |
2023-01-27 | 25 | AV LARREILLET | 4 | 92 | 739 | 281500€ | 3060€ |
2023-03-02 | 9 | RUE DES ACACIAS | 3 | 81 | 450 | 40000€ | 494€ |
2022-03-01 | 71 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 128 | 550 | 229000€ | 1789€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 105 | 719 | 222000€ | 2114€ |
2020-02-24 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 1194 | 178000€ | 2438€ |
2021-01-28 | 12 | AV LARREILLET | 4 | 106 | 1165 | 280000€ | 2642€ |
2022-01-27 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 1597 | 273000€ | 2730€ |
2021-06-29 | 1 | RUE EMILE DESPAX | 4 | 98 | 1259 | 282666€ | 2884€ |
2020-04-30 | 5006 | RUE DES ACACIAS | 4 | 59 | 224 | 95000€ | 1610€ |
2021-03-03 | 73 | RUE FELIX ARNAUDIN | 3 | 60 | 333 | 70000€ | 1167€ |
2021-10-27 | 5001 | RUE FELIX ARNAUDIN | 1 | 45 | 562 | 150000€ | 3333€ |
2019-12-17 | 23 | AV LARREILLET | 4 | 99 | 756 | 233000€ | 2354€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 96 | 862 | 237000€ | 2469€ |
2023-03-02 | 3 | RUE EMILE DESPAX | 4 | 169 | 1086 | 517100€ | 3060€ |
2020-08-28 | 2 | AV FREDERIC BASTIAT | 3 | 140 | 1024 | 330000€ | 2357€ |
2022-08-16 | 49 | AV FREDERIC BASTIAT | 4 | 130 | 1114 | 347000€ | 2669€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 101 | 1907 | 380000€ | 3762€ |
2019-06-20 | 18 | AV LARREILLET | 5 | 140 | 1480 | 335000€ | 2393€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 76 | 778 | 231160€ | 3042€ |
2020-10-13 | 11 | IMP DU MENUISIER | 5 | 124 | 803 | 255132€ | 2058€ |
2022-01-19 | 9 | IMP DU MENUISIER | 3 | 133 | 712 | 335000€ | 2519€ |
2022-01-25 | 62 | RUE FELIX ARNAUDIN | 3 | 57 | 287 | 155000€ | 2719€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 115 | 226 | 305900€ | 2660€ |
2020-06-16 | 30 | AV FREDERIC BASTIAT | 5 | 120 | 977 | 285000€ | 2375€ |
2021-04-27 | 20 | RUE DES ACACIAS | 3 | 90 | 485 | 83250€ | 925€ |
2021-12-08 | 22 | RUE DES ACACIAS | 3 | 90 | 545 | 210000€ | 2333€ |
2019-08-27 | 22 | AV FREDERIC BASTIAT | 6 | 132 | 1073 | 270650€ | 2050€ |
2021-11-25 | 18 | AV FREDERIC BASTIAT | 5 | 106 | 1047 | 324000€ | 3057€ |
2021-02-15 | 41 | AV FREDERIC BASTIAT | 4 | 86 | 1015 | 250000€ | 2907€ |
2021-12-03 | 27 | AV FREDERIC BASTIAT | 5 | 138 | 1000 | 380000€ | 2754€ |
2019-12-04 | 39 | AV FREDERIC BASTIAT | 5 | 113 | 1015 | 274000€ | 2425€ |
2022-11-24 | 39 | AV FREDERIC BASTIAT | 5 | 113 | 1015 | 373508€ | 3305€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DES POURPIERS | 5 | 96 | 700 | 230000€ | 2396€ |
2021-09-09 | 35 | AV FREDERIC BASTIAT | 5 | 110 | 1007 | 321000€ | 2918€ |
2019-09-12 | 2 | ALL DES PLATANES | 6 | 123 | 184 | 240120€ | 1952€ |
2021-03-17 | 91 | RTE SIMON DUMARTIN | 4 | 92 | 217 | 173000€ | 1880€ |
2021-12-08 | 5 | RUE MAURICE MARTIN | 9 | 170 | 327 | 288000€ | 1694€ |
2022-03-29 | 7 | AV HENRI FAUGERE | 7 | 150 | 679 | 445000€ | 2967€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DES POURPIERS | 4 | 112 | 1000 | 234300€ | 2092€ |
2021-01-22 | 5001 | RUE MAURICE MARTIN | 3 | 72 | 215 | 170000€ | 2361€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DES POURPIERS | 4 | 90 | 383 | 145000€ | 1611€ |
2021-05-27 | 3 | IMP DES FOUGERES | 4 | 83 | 841 | 237000€ | 2855€ |
2021-12-03 | 4 | RUE BREMONTIER | 3 | 60 | 570 | 180000€ | 3000€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DE LA POMPE | 4 | 68 | 2321 | 175000€ | 2574€ |
2020-06-15 | 493 | RTE SIMON DUMARTIN | 4 | 90 | 420 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-30 | 179 | CHE DE CABEIL | 4 | 62 | 155 | 150000€ | 2419€ |
2021-12-21 | 230 | CHE DE CABEIL | 5 | 96 | 833 | 300000€ | 3125€ |
2021-02-08 | 16 | RUE DES FONTAINES | 5 | 99 | 800 | 212000€ | 2141€ |
2021-02-10 | 445 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 84 | 843 | 219000€ | 2607€ |
2022-01-21 | 443 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 125 | 1481 | 267000€ | 2136€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DES FONTAINES | 4 | 88 | 1553 | 318000€ | 3614€ |
2021-02-08 | 447 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 84 | 659 | 203000€ | 2417€ |
2022-11-09 | 304 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 85 | 760 | 268350€ | 3157€ |
2021-09-16 | 18 | RUE BREMONTIER | 4 | 64 | 419 | 216000€ | 3375€ |
2021-07-12 | 334 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 95 | 1008 | 285000€ | 3000€ |
2021-08-06 | 20 | RUE BREMONTIER | 8 | 166 | 590 | 224000€ | 1349€ |
2019-07-23 | 92 | IMP DE LA NORD LANDAISE | 1 | 49 | 413 | 252000€ | 5143€ |
2021-05-12 | 410 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 104 | 1012 | 297870€ | 2864€ |
2019-11-07 | 105 | IMP DE LA NORD LANDAISE | 3 | 63 | 800 | 184380€ | 2927€ |
2021-02-15 | 558 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 2 | 47 | 571 | 170000€ | 3617€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 88 | 524 | 361500€ | 4108€ |
2022-04-04 | 316 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 112 | 1128 | 290235€ | 2591€ |
2021-11-15 | 1164 | RTE SIMON DUMARTIN | 3 | 63 | 165 | 133000€ | 2111€ |
2021-05-19 | 5006 | CITE TARIS | 3 | 58 | 350 | 187000€ | 3224€ |
2020-12-30 | 4 | RUE EMILE CROUZET | 4 | 80 | 1500 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-05 | 1173 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 127 | 3916 | 313500€ | 2469€ |
2022-07-29 | 1562 | RTE DE BOURRUQUE | 4 | 158 | 1485 | 390000€ | 2468€ |
2020-01-24 | 1617 | RTE SIMON DUMARTIN | 4 | 125 | 612 | 159000€ | 1272€ |
2022-09-15 | 1593 | RTE DE BOURRUQUE | 3 | 80 | 352 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-27 | 2095 | RTE SIMON DUMARTIN | 3 | 96 | 5135 | 451000€ | 4698€ |
2023-02-10 | 2040 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 102 | 430 | 278000€ | 2725€ |
2021-03-30 | 733 | RTE DE PONTENX LES FORGES | 4 | 150 | 3654 | 340000€ | 2267€ |
2022-06-30 | 598 | RTE DE PONTENX LES FORGES | 6 | 139 | 426 | 654400€ | 4708€ |
2019-08-14 | 1215 | CHE DE MALET | 3 | 105 | 152 | 240000€ | 2286€ |
2020-12-15 | 4910 | RTE D'YCHOUX | 4 | 146 | 1382 | 381670€ | 2614€ |
2019-06-04 | 4860 | RTE D'YCHOUX | 5 | 94 | 2302 | 225000€ | 2394€ |
2022-08-09 | 3000 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 2 | 90 | 1018 | 400510€ | 4450€ |
2020-12-17 | 4766 | RTE D'YCHOUX | 4 | 88 | 1396 | 335000€ | 3807€ |
2023-06-23 | 4762 | RTE D'YCHOUX | 6 | 165 | 1000 | 475050€ | 2879€ |
2022-03-30 | 4568 | RTE D'YCHOUX | 10 | 207 | 1742 | 290000€ | 1401€ |
2020-11-09 | 4510 | RTE D'YCHOUX | 5 | 110 | 1518 | 240000€ | 2182€ |
2022-09-30 | 3920 | RTE D'YCHOUX | 3 | 60 | 1222 | 150000€ | 2500€ |
2022-08-30 | 3920 | RTE D'YCHOUX | 3 | 60 | 1222 | 214000€ | 3567€ |
2020-01-13 | 1166 | RTE DU HAUT LUCATS | 5 | 210 | 4766 | 469960€ | 2238€ |
2019-06-12 | 1245 | RTE DU HAUT LUCATS | 5 | 110 | 1092 | 250000€ | 2273€ |
2023-03-17 | 51 | CHE DU BAS LUCATS | 4 | 110 | 1519 | 395432€ | 3595€ |
2020-08-07 | 204 | CHE DE JEANTON | 4 | 154 | 1762 | 323700€ | 2102€ |
2021-03-17 | 114 | CHE DE JEANTON | 5 | 140 | 1020 | 406000€ | 2900€ |
2022-03-10 | 169 | CHE DE JEANTON | 5 | 102 | 6123 | 595150€ | 5835€ |